아래를 읽어보시면 LH 청년전세임대주택의 작동 원리와 신청 자격, 비용 산정 방식, 주택 선택 포인트를 한눈에 파악하고 실제로 바로 준비하는 체크리스트를 얻을 수 있습니다.
목차
대상자 자격과 소득 기준
신청 자격 요건 요약
- 만 19세 이상 39세 미만의 무주택 청년이 기본 대상
- 대학 재학생·휴학생, 취업준비생, 사회초년생(취업 후 5년 이내), 프리랜서·창업준비생도 소득 충족 시 신청 가능
- 소득 요건: 본인+부모 합산 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
- 자산 요건: 총 자산 3.3억원 이하, 자동차 가액 3,557만원 이하
- 단, 지역별/시점별 기준은 매년 변화하므로 신청 전 최신 공고 확인 필요
소득·자산 한도 해설
- 위 기준은 모집 공고에 따라 구체 수치가 달라질 수 있습니다.
- 지역별 차이가 있어, 신청 시점의 공고문에서 현재 수치를 반드시 확인하세요.
- 소득·자산 조건은 상대적으로 보수적으로 적용되며, 자격 심사 시 가점 항목도 존재합니다.
임대조건과 비용 구조
전세보증금 한도와 본인 부담
| 지역 | 전세보증금 한도 |
|---|---|
| 수도권 | 1억 2천만 원 |
| 광역시 | 9,500만 원 |
| 기타 지역 | 8,500만 원 내외 |
- 본인 부담금은 보증금의 약 5% 수준 + 월 임대료
계약기간과 갱신 규칙
- 기본 계약기간은 2년, 이후 갱신 가능
- 최대 만 6년까지 거주를 연장할 수 있습니다
- 계약 체결 전 LH와의 계약 절차가 필요하며, 주택의 입지·상태에 따라 심사가 달라질 수 있습니다
주택 선택 포인트와 실제 사례
선택 가능한 주택 유형
- 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 형태 가능
- 방 1~2개 규모의 소형 주거가 주 대상
- 시세 수준의 적정 주택이 우선 검토되며, LH의 시세 검토 후 승인
위치·교통·시설 체크리스트
- 출퇴근 거리와 대중교통 접근성
- 생활 편의시설 증가 여부(마트, 병원, 학원가 등)
- 주거지의 안전성 및 주변 환경
- 본인의 선호 위치를 직접 방문해 발품을 통한 선택이 중요
신청 절차와 준비물
온라인 신청 흐름
- LH 청약센터 사이트에 접속
- 모집 공고를 지역별로 확인한 뒤 온라인 접수(회원가입 필요)
- 자격 증빙 서류 제출 및 심사
- 우선순위 및 소득 기준에 따른 선정 발표
- 주택 물색 후 LH 승인 및 계약 진행
필수 서류 체크리스트
- 본인 신분증, 주민등록등본, 가족관계 증명서
- 재직증명서/재학증명서, 소득증빙 자료
- 소득·자산 관련 서류(최근 1년 이내 발급분)
- 필요 시 추가 서류는 지역 공고에 명시되니 확인 필수
실전 팁 및 주의사항
- 본인 지역의 모집 공고를 수시로 확인하는 습관이 중요
- 신청 시기 차이로 지원 가능 여부가 좌우될 수 있음
- 자격 요건과 소득 기준은 매년 바뀔 수 있으니 공식 채널의 최신 정보를 반드시 확인
- 원하는 위치·교통 접근성 등을 우선으로 두고 발품을 통한 현장 확인을 권장
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세자금이 부족하면 어떻게 되나요?
A1. 전액 지원이 아닌 계약금의 일부를 LH가 보조하는 구조입니다. 구체적 금액과 자격은 모집 공고에서 확인하고, 소득·자산 조건에 따라 산정됩니다.
Q2. 연령 제한은 어떻게 되나요?
A2. 기본적으로 만 19세부터 39세 미만의 무주택 청년이 대상입니다. 다만 특정 상황에서 예외가 적용될 수 있어 공고를 꼭 확인하세요.
Q3. 소득·자산 조건은 매년 바뀌나요?
A3. 네, 지역·시점에 따라 달라지므로 매년 발표되는 공고를 통해 최신 기준을 확인해야 합니다.