2026년에는 경기 북부 지역에서 LH 매입임대주택의 예비입주자를 모집합니다. 이 모집은 2026년 1월 26일부터 28일까지 진행되며, 보증금이나 월세 없이도 실제로 입주할 수 있는 기회를 제공합니다. 다만, 이번 공고는 즉시 입주가 아닌 예비자 등록을 통해 빈집이 발생할 때 순차적으로 입주하는 방식으로 진행됩니다. 대기 기간은 일반적으로 1년에서 3년 사이가 될 수 있음을 유념해야 합니다.
- LH 매입임대주택 모집 지역 및 신청 요건
- 모집 지역 및 신청 제한 사항
- LH 매입임대주택의 특징
- 예비입주자 모집 및 자격 요건
- 가구 유형별 모집 현황
- 신청 자격 요약
- 우선순위 및 점수 배점 기준
- 우선순위 대상
- 동일 순위 시 배점 기준
- 임대 기간 및 재계약 절차
- 임대 기간 및 거주 가능 기간
- 신청 방법 및 유의사항
- 신청 기간 및 방법
- 주의할 사항
- 🤔 2026년 LH 매입임대와 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
- 1. LH 매입임대주택은 어떤 조건으로 신청할 수 있나요
- 2. 예비입주자는 언제 입주하게 되나요
- 3. 신청 시 우선순위는 어떻게 결정되나요
- 4. 보증금이 없는 주택도 있나요
- 5. 신청 장소는 어디인가요
- 6. 임대 기간은 얼마나 되나요
- 7. 신청 후 어떤 집에 들어갈 수 있나요
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LH 매입임대주택 모집 지역 및 신청 요건
모집 지역 및 신청 제한 사항
모집 지역은 경기 북부로, 아래의 지자체에 거주하는 주민들이 신청할 수 있습니다.
- 의정부
- 포천
- 남양주
- 구리
- 양주
- 동두천
- 연천
- 파주
- 김포
신청자는 현재 거주 중인 지역의 주민등록지에 한해 신청 가능하므로, 예를 들어 의정부에 거주하는 경우 의정부만 신청할 수 있습니다. 타 지역에 대한 신청은 불가능합니다.
LH 매입임대주택의 특징
LH 매입임대는 LH에서 기존 주택을 매입하여 시세의 약 30% 수준으로 임대하는 주택입니다. 일반적으로 보증금은 약 500만 원, 월세는 15~20만 원으로 책정됩니다. 그러나 주거급여 수급자라면 월세 전액이 주거급여로 지원되는 경우가 많아 실질적인 부담이 거의 없어집니다.
예비입주자 모집 및 자격 요건
가구 유형별 모집 현황
모집 대상은 1인 가구와 2인 이상 가구로 나뉘며, 각 지역별 모집 인원은 다음과 같습니다.
| 가구 유형 | 모집 지역 | 예비 입주자 수 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 포천 | 200가구 |
| 구리 | 20가구 | |
| 동두천 | 45가구 | |
| 연천 | 25가구 | |
| 파주 | 20가구 | |
| 김포 | 30가구 | |
| 2인 이상 가구 | 대부분 지역 | 모집 |
의정부, 남양주, 양주는 1인 가구 모집이 없음을 참고해야 합니다.
신청 자격 요약
신청자는 무주택자여야 하며, 본인과 배우자가 포함되어야 합니다. 부모와 자녀가 주민등록에 함께 되어 있으면 그들도 무주택자로 인정받습니다. 기존 매입임대에 거주하고 있는 경우 재신청은 불가능하지만, 전세임대, 행복주택, 국민임대에 거주하는 경우에는 신청 가능합니다.
우선순위 및 점수 배점 기준
우선순위 대상
신청 시 우선순위가 있으며, 1순위 대상에는 다음과 같은 사람들이 포함됩니다.
- 생계급여·의료급여 수급자
- 한부모가족
- 저소득 고령자 (1961년 1월 12일 이전 출생)
- 차상위 장애인
이러한 조건을 갖춘 신청자는 사실상 기초생활수급자를 위한 주택이라고 할 수 있습니다.
동일 순위 시 배점 기준
동일 순위에 해당하는 신청자가 있을 경우 아래의 배점 기준에 따라 점수가 부여됩니다.
| 배점 기준 | 점수 |
|---|---|
| 해당 시·군 5년 이상 거주 | 3점 |
| 부양가족 3인 이상 | 3점 |
| 미성년 자녀 3명 | 추가 3점 |
| 65세 이상 직계존속 동거 | 1점 |
| 중증 장애인 포함 | 1점 |
| 청약저축 납입 횟수 6회 이상 | 1점 |
| 청약저축 납입 횟수 24회 이상 | 3점 |
| 주거취약계층 인정 | 2점 |
임대 기간 및 재계약 절차
임대 기간 및 거주 가능 기간
임대는 2년 단위로 재계약을 진행하며, 최대 30년까지 거주할 수 있습니다. 만약 재계약 시점에 65세 이상이면 횟수 제한이 없으므로 사실상 평생 거주가 가능하다는 점이 매력적입니다.
신청 방법 및 유의사항
신청 기간 및 방법
이번 신청은 2026년 1월 26일(월)부터 28일(수)까지 진행됩니다. 현장 접수만 가능하며, 주민등록지의 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다.
주의할 사항
신청 후 어떤 집에 들어갈지는 알 수 없으며, 빈집이 발생한 이후에 동·호수 안내가 이루어진 후 계약이 진행됩니다. 현재는 LH가 보유한 매입임대 풀에 예비자로 등록하는 개념입니다.
🤔 2026년 LH 매입임대와 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
1. LH 매입임대주택은 어떤 조건으로 신청할 수 있나요
LH 매입임대주택에 신청하려면 무주택자여야 하며, 본인과 배우자가 반드시 포함되어야 합니다. 부모 및 자녀와 주민등록이 함께 되어 있다면 그들도 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 기존 매입임대에 거주 중인 경우 재신청은 불가능하지만, 전세임대나 행복주택, 국민임대에 거주 중인 경우에는 신청할 수 있습니다.
2. 예비입주자는 언제 입주하게 되나요
예비입주자는 빈집이 발생할 때 차례로 입주합니다. 따라서 신청 후 즉시 입주하는 것이 아니며, 대기 기간이 1년에서 3년 정도 소요될 수 있습니다. 빈집이 생긴 후 동·호수 안내가 이루어지면 계약을 진행하게 됩니다.
3. 신청 시 우선순위는 어떻게 결정되나요
신청 시 우선순위는 생계급여·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자 등으로 정해지며, 이러한 조건을 갖춘 신청자가 우선적으로 고려됩니다. 동일 순위에 해당하는 신청자가 있을 경우 배점 기준에 따라 점수가 부여됩니다.
4. 보증금이 없는 주택도 있나요
일부 주택에서는 보증금을 월세로 전환하는 ‘무보증 월세제’가 적용되어 보증금이 0원인 경우도 있습니다. 이 경우 월세는 소폭 상승하지만, 주거급여로 지원받을 수 있어 실질적인 부담이 거의 없는 경우도 있습니다.
5. 신청 장소는 어디인가요
신청은 반드시 본인의 주민등록지 행정복지센터에서만 가능하며, 현장 접수 방식으로 이루어집니다. 따라서 미리 필요한 서류를 준비하고 방문하는 것이 중요합니다.
6. 임대 기간은 얼마나 되나요
LH 매입임대주택의 임대 기간은 2년 단위로 재계약이 이루어지며, 최대 30년까지 거주할 수 있습니다. 재계약 시점에 65세 이상이라면 횟수 제한 없이 거주할 수 있어 사실상 평생 거주가 가능합니다.
7. 신청 후 어떤 집에 들어갈 수 있나요
신청 후 어떤 집에 들어갈지는 알 수 없으며, 빈집이 발생한 이후에 동·호수 안내가 이루어진 후 계약이 진행됩니다. 현재 신청은 LH가 보유한 매입임대 풀에 예비자로 등록하는 개념입니다.