2026년 업데이트된 등기부등본 열람 방법 및 카드 간편 결제 등록
2026년 현재 등기부등본 열람은 그 어느 때보다 간편해졌습니다. 2025년 1월 대법원 인터넷등기소가 대대적으로 리뉴얼되면서 UI가 개선되었고, 카드 간편 결제를 포함한 다양한 결제 수단이 추가되었습니다. 이제 스마트폰만 있으면 언제 어디서든 부동산 권리관계를 확인할 수 있습니다.
등기부등본 열람 수수료와 결제 방법
등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당권, 전세권 등 모든 권리관계를 기록한 공적 문서입니다. 인터넷등기소에서 열람 시 700원, 발급 시 1,000원의 수수료가 발생하며, 직접 등기소를 방문하면 1,200원입니다.
다양한 결제 수단
인터넷등기소는 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제, 선불전자지급수단, 간편결제 등 다양한 결제 방법을 지원합니다. 간편결제에는 네이버페이, 카카오페이, 티머니페이, 티머니비즈페이가 포함되어 있어 클릭 몇 번으로 결제를 완료할 수 있습니다.
간편결제 등록 및 사용법
간편결제를 사용하려면 각 플랫폼(네이버페이, 카카오페이 등)에서 미리 카드를 등록해두어야 합니다. 등록 후 인터넷등기소 결제 화면에서 간편결제를 선택하고, 등록된 카드로 결제하면 비밀번호나 간단한 인증만으로 빠르게 수수료를 납부할 수 있습니다.
인터넷등기소 PC 열람 절차
대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)는 회원가입 없이도 비회원으로 이용할 수 있습니다. 리뉴얼된 메인 화면 검색창에 지번 또는 도로명 주소를 입력하면 됩니다.
단계별 열람 방법
- 인터넷등기소 메인 화면 검색창에 부동산 주소 입력(지번 또는 도로명)
- 아파트의 경우 주소 뒤에 동-호수를 차례대로 입력(1동짜리는 호수만 입력)
- 검색 결과에서 원하는 부동산 선택 후 ‘열람 & 발급’ 버튼 클릭
- 등기유형 선택(현재 유효사항만 또는 말소사항 포함)
- 결제 방법 선택(신용카드, 간편결제 등)
- 결제 완료 후 즉시 등기사항전부증명서 열람 가능
주소를 정확히 모를 경우 네이버 지도에서 해당 위치에 마우스 우클릭 후 ‘이 위치의 주소’ 항목을 선택하면 도로명 및 지번 주소를 바로 확인할 수 있습니다.
열람 결과 활용
결제 완료 후 열람 버튼을 누르면 출력 창이 나오면서 인쇄창으로 연결됩니다. 필요에 따라 출력 또는 PDF 파일로 저장할 수 있으며, 은행이나 관공서에 제출할 목적이라면 반드시 발급용(1,000원)으로 신청해야 법적 효력이 인정됩니다.
모바일 인터넷등기소 앱 사용법
구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 ‘인터넷등기소’ 앱을 다운로드하면 스마트폰으로도 편리하게 등기부등본을 열람할 수 있습니다. 2025년 이후 모바일 최적화가 대폭 강화되어 PC 못지않은 편의성을 제공합니다.
모바일 앱 주요 기능
- 간편검색, 소재지번, 도로명주소, 고유번호 등 다양한 검색 옵션 제공
- 신용카드, 휴대폰, 선불전자지급수단, 간편결제 등 전자결제 지원
- 결제 완료 후 즉시 등기사항증명서 열람
- 발급여부 확인 기능으로 등기사항증명서 발급 사실 확인
- 모바일 OTP 발급 및 공인인증서 PC↔모바일 간 복사 기능
모바일 환경에서는 PDF 저장 및 출력이 제한적일 수 있으므로, 정식 서류 제출이 필요한 경우 PC 이용을 권장합니다. 단순 확인 목적이라면 모바일 앱으로도 충분하며, 24시간 언제든 이용할 수 있어 긴급 상황에 유용합니다.
무료 열람 서비스 비교
비용을 절약하고 싶다면 홈큐(HOMEQ) 앱이나 닥집(DOCZIP) 서비스를 활용할 수 있습니다. 이들 서비스는 무료로 등기부등본을 열람할 수 있지만 법적 효력은 제한적입니다.
서비스별 특징 비교
서비스명 비용 주요 장점 제한사항 인터넷등기소 700원(열람), 1,000원(발급) 공식 서비스, 법적 효력 인정, 24시간 이용 유료 홈큐 앱 무료 무제한 열람, AI 기반 매물 추천, 변동사항 알림 법적 효력 없음 닥집 무료(1일 1회) 6종 공문서 동시 조회 가능 서비스 지속성 불확실 등기소 방문 1,200원 직접 상담 가능, 공식 발급 방문 필요, 비용 높음
용도별 권장 방법
단순 확인 목적이라면 홈큐 앱이나 닥집 서비스를 활용하여 비용을 절약할 수 있습니다. 대출이나 관공서 제출용 공식 서류가 필요하다면 인터넷등기소 발급 서비스를 이용해야 하며, 외출 중 긴급하게 확인이 필요한 경우 모바일 인터넷등기소 앱을 활용하면 됩니다.
등기부등본 확인 체크포인트
등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있으며, 각 부분에서 확인해야 할 핵심 사항이 다릅니다. 표제부에는 부동산의 위치, 지번, 면적 등 기본 정보가 기재되어 있습니다.
갑구와 을구 해석
갑구는 소유권 관련 사항을 기록하며, 1번은 최초 소유권 보존등기, 2번 이후는 소유권 이전 내역(매매, 상속, 증여 등)을 나타냅니다. 현재 소유자 정보, 소유권 이전 내역, 지분 소유 여부를 반드시 확인해야 합니다.
을구는 소유권 이외의 권리를 기록하며, 근저당권(대출 담보 설정), 전세권(전세금 보호), 지상권(토지 이용권) 등이 포함됩니다. 특히 근저당권 설정 여부와 채권최고액, 전세권 등록 현황, 가압류·가처분 등 제한사항을 꼼꼼히 확인해야 부동산 거래 시 피해를 예방할 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 등기부등본 열람과 발급의 차이는 무엇인가요?
열람은 화면상으로만 확인하는 것으로 700원이 들며 법적 효력이 없고, 발급은 출력 가능한 정식 서류로 1,000원이 들며 은행이나 관공서 제출 시 법적 효력이 인정됩니다.
Q2. 등기부등본을 간편결제로 결제할 수 있나요?
네, 인터넷등기소에서 네이버페이, 카카오페이, 티머니페이 등의 간편결제를 지원하므로, 미리 카드를 등록해두면 빠르게 결제할 수 있습니다.
Q3. 모바일 앱으로 등기부등본 발급 시 주의할 점은 무엇인가요?
모바일에서는 PDF 저장 및 출력이 제한적일 수 있어 정식 서류 제출용이라면 PC 이용을 권장하며, 단순 확인 목적이라면 모바일로도 충분합니다.
Q4. 등기부등본 무료 열람 방법은 어떤 것이 있나요?
홈큐 앱이나 닥집 서비스를 이용하면 무료로 등기부등본을 열람할 수 있지만, 공식 서류 제출 시 법적 효력이 없으므로 용도에 맞게 선택해야 합니다.
Q5. 등기부등본에서 꼭 확인해야 할 항목은 무엇인가요?
갑구에서 현재 소유자 정보와 소유권 이전 내역을, 을구에서 근저당권 설정 여부와 채권최고액, 전세권 등록 현황, 가압류·가처분 등 제한사항을 반드시 확인해야 합니다.