성남재개발 수진1구역 메가시티는 성남시의 주거환경을 혁신하는 대규모 프로젝트로, 다양한 시설과 편의성을 갖춘 새로운 주거 공간으로 주목받고 있습니다. 본 글에서는 수진1구역의 주요 특징과 투자 정보를 상세히 알아보겠습니다.
개요
성남재개발 수진1구역의 배경
성남재개발 수진1구역은 2020년 구역 지정이 완료되었으며, 2022년에는 시공사로 대우건설, 현대건설, DL E&C가 선정되었습니다. 이 프로젝트는 성남시의 주거지 개발을 목표로 하고 있으며, 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다.
메가시티 프로젝트의 목표
메가시티 프로젝트는 단순한 주거 공간을 넘어서, 웅장한 상가 출입구, 오로라 필드, 커뮤니티 파크, 크리스탈 밸리와 같은 다양한 시설을 포함하여 주민들에게 풍부한 삶의 질을 제공하는 것을 목표로 합니다.
주요 특징
대지 및 건물 정보
- 대지 면적: 20.51평 (67.8㎡)
- 건물 면적: 40.25평 (133.07㎡)
가격 정보
- 매도 희망가: 7.2억 원 (개별주택가격 2.84억 원의 2.54배)
- 임대차 정보: 임대료 1.15억 원, 월세 60만 원 (방 6개, 욕실 3개)
투자 정보
총 투자 및 수익 전망
- 현금 투자: 6.05억 원
- 총 투자: 8.51억 원
- 예상 분담금: 1.31억 원
- 예상 총 수익: 5.99억 원 (7년 간)
향후 시세 전망
2030년에는 84㎡ 아파트의 입주 예상 시세가 14.5억 원으로 추정되며, 이는 투자자에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 보입니다.
사업 일정
| 연도 | 주요 일정 |
|---|---|
| 2024년 | 사업 시행 인가 예정 |
| 2025년 | 관리 처분 인가 예정 |
| 2026년 | 이주 및 철거 예상 |
| 2027년 | 일반 분양 예정 |
| 2030년 | 입주 예정 |
자주 묻는 질문
수진1구역의 시공사가 누구인가요?
대우건설, 현대건설, DL E&C가 수진1구역 메가시티 프로젝트의 시공사로 선정되었습니다.
언제 입주가 예상되나요?
2030년 입주가 예상되고 있습니다.
투자에 따른 수익은 어떻게 되나요?
총 7년 간 예상되는 수익은 약 5.99억 원입니다.
현재 임대차 시장 상황은 어떤가요?
현재 임대차 시장에서 방 6개, 욕실 3개를 갖춘 주택의 임대료는 약 1.15억 원으로, 월세는 60만 원 수준입니다.
수진1구역의 토지 이용 계획은 어떻게 되나요?
수진1구역은 신축 5,668세대를 목표로 하고 있으며, 권리자 수는 2,600여 명으로 추산됩니다.
성남재개발 수진1구역 메가시티는 현대적인 주거 공간과 다양한 편의 시설을 제공하며, 투자자에게도 매력적인 기회를 제공하는 프로젝트로, 앞으로의 진행 상황에 주목할 필요가 있습니다.