부산의 가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 정보가 궁금하시다면 주목하세요! 현재 부산진구 가야동에서 진행되고 있는 이 아파트 청약은 여러분에게 실수요와 투자 모두에 적합한 솔루션이 될 수 있습니다. 높은 입지, 세련된 설계, 좋은 평형 구성까지 다양한 장점이 숨어있습니다. 하지만 한번 투자하는 아파트인 만큼 더 꼼꼼한 이해가 필요하답니다. 아래를 읽어보시면 이 청약의 매력을 더욱 확실히 알게 되실 거예요!
부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지 개요
위치 및 규모
부산진구 가야동 3-11번지에 들어선 롯데캐슬 스카이엘은 지하 4층에서 지상 43층까지 고층 건물로 예정되어 있어요. 총 725세대로 밀집된 이 단지는 동시대에서 고층 건물의 대명사 같은 존재니까요. 이 아파트는 특히 실수요자들이 선호하는 전용면적 59㎡에서 84㎡까지의 다양성 있는 평형 구성을 갖추고 있어요.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산진구 가야동 3-11 (가야역 2번 출구 앞) |
| 규모 | 지하 4층~지상 43층, 4개 동, 총 725세대 |
| 전용면적 | 59㎡A·B, 77㎡A, 84㎡A·B |
| 주력 평형 | 84㎡A (323세대) |
청약 일정 및 조건
청약 일정은 7월 28일의 특별공급을 시작으로 29일의 1순위, 30일의 2순위 청약이 있을 계획이에요. 특히 비규제지역이라는 장점 덕분에 재당첨 제약과 거주 의무가 없이 쉽게 청약할 수 있는 기회를 주고 있답니다!
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 특별공급 | 7월 28일 |
| 1순위 청약 | 7월 29일 |
| 2순위 청약 | 7월 30일 |
| 당첨자 발표 | 8월 5일 |
분양가 및 투자 가능성 분석하기
이번 롯데캐슬 스카이엘의 분양가는 많은 이슈를 낳기도 했어요. 59㎡가 6.6억 원에, 84㎡는 9.2억 원으로 부산 내에서도 상당히 높은 가격대에 형성되어 있습니다. 이전에 인근 신축 아파트와 비교하면 분양가가 다소 높은 편이라는 평가도 있어요.
시세 비교 및 가격 분석
| 평형 | 분양가 범위 | 평당가 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 약 6억 5,920만~6억 6,060만원 | 약 3,300만원 |
| 84㎡ | 약 9억 2,420만~9억 2,800만원 | 약 3,400만원 |
그렇지만 이렇게 높은 가격이 모두 투자 가능성을 낮추는 건 아니에요. 가야역 초역세권이 주는 프리미엄뿐 아니라, 고급 브랜드의 아파트로서의 가치 상승 여지도 충분히 존재하답니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 입지 분석
입지 장점 및 단점
많은 이들이 주목하는 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 장점은 단연 입지예요. 부산의 교통 중심지와 가까워 다양한 생활 편의시설이 인접해 있답니다. 그러나 단점으로는 북측의 철도정비창 인접으로 인해 소음 문제가 제기되고 있어요.
한눈에 보는 입지 장단점
| 구분 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 입지 | 가야역 초역세권 | 소음 우려 |
| 커뮤니티 | 다양한 커뮤니티 시설 이용 가능 | 부족한 주차 시설 |
생활 편의시설
특히 롯데마트와 백화점, 초·중·고등학교 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어요. 이러한 요소들이 실수요자에게는 큰 메리트로 작용할 수 있답니다. 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 실패 없는 투자 기회를 포착해보세요!
종합 판단: 실거주 목적에 적합한가?
부산 내 고급 아파트 브랜드 중에서 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 그 상징성과 뛰어난 입지로 많은 사람들에게 추천하고 싶어요. 높은 분양가가 단점으로 작용할 수 있지만, 실거주와 함께 가치 상승의 가능성까지 가지고 있으니 기대를 가져봐도 좋답니다.
| 항목 | 평가 |
|---|---|
| 입지 | ★★★★★ |
| 설계 및 브랜드 | ★★★★☆ |
| 분양가 메리트 | ★★☆☆☆ |
| 규제 혜택 | ★★★★☆ |
| 종합 점수 | ★★★★☆ |
자주 묻는 질문 (FAQ)
가야역 롯데캐슬 스카이엘의 분양가는 얼마인가요?
롯데캐슬 스카이엘의 분양가는 59㎡ 기준 6.6억 원부터 84㎡ 기준 9.2억 원까지 다양한 가격대가 있어요.
청약 일정은 언제인가요?
청약 일정은 7월 28일의 특별공급을 시작으로 29일에 1순위 청약, 30일에 2순위 청약이 있을 예정이에요.
주차는 얼마나 가능한가요?
가야역 롯데캐슬 스카이엘은 1.12대의 주차공간을 제공하지만 부족할 가능성이 있어요.
주변 인프라는 어떤가요?
생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 롯데마트와 백화점, 교육기관 등이 가까워요.
부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 매력적인 투자처로서 많은 가능성을 지니고 있답니다. 기대 이상의 완벽한 선택이 되기를 바라요!