제가 직접 확인해본 결과로는, 북수원 자이 렉스비아의 분양가와 청약 관련 정보가 점점 더 많은 주목을 받고 있는 것 같습니다. 이 글에서는 여러분께 북수원 자이 렉스비아의 분양가, 청약 조건, 주변 시세 등 여러 정보를 상세히 소개해드리겠습니다.
1. 북수원 자이 렉스비아 개요
북수원 자이 렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치하고 있으며, 2607세대로 이루어져 있습니다. 제가 알아본 바로는 1598세대가 일반 분양되는 형태로, 2024년 3월에 입주가 예정되어 있어요. 주변 인프라와 교통편의성도 고려하여 많은 관심을 모으고 있습니다.
1.1. 위치 및 교통
북수원 자이 렉스비아는 화서역과 스타필드 예정지까지 약 2.6km의 거리에 있습니다. 인덕원선이 개통되면, 북수원역을 통해 더 개선된 교통망을 활용할 수 있다는 점이 큰 장점이라 생각해요.
교통 요약
| 위치 | 거리 | 교통수단 |
|---|---|---|
| 화서역 | 2.6 km | KTX 및 SRT |
| 성균관대역 | 적당히 떨어져 있음 | 1호선 |
| 북수원역 (예정) | – | 인덕원선 (신설) |
1.2. 평형 타입
단지의 평형 역시 다양한데, 48A부터 99타입까지 총 14개 타입이 존재해요. 특히 59A와 59B 타입은 평형이 비슷하면서도 구조적으로 차이가 나기 때문에, 선택의 폭이 넓다고 볼 수 있답니다.
2. 분양가 정보
북수원 자이 렉스비아의 분양가는 주변 시세를 감안했을 때 상대적으로 낮은 편입니다. 59타입 기준 4억 5950만원에서 4억 7270만원, 74타입은 5억 5240만원에서 5억 6770만원으로 책정되어 있어요. 84타입은 6억에서 6억 2400만원으로 평균되고 있고, 99타입은 7억 2740만원 정도 됩니다.
2.1. 분양가 비교
제가 비교해본 여러 주변 아파트 분양가를 아래 표로 정리해 보았습니다.
| 입주 단지 | 타입 | 분양가 |
|---|---|---|
| 북수원 자이 렉스비아 | 59타입 | 4억 5950만원 ~ 4억 7270만원 |
| SK스카이뷰 | 84타입 | 8.3억 |
| 화서역파크푸르지오 | 84A | 5.5억 |
3. 청약 조건 및 절차
제 경험상, 청약에 있어 조건은 매우 중요합니다. 북수원 자이 렉스비아의 청약 조건은 수원시 거주 2년 이상에 한정되며, 세대주와 청약통장 가입 기간이 2년 이상이어야 한다고 합니다. 이해가 쉬운 정리도 해드릴게요.
3.1. 청약 자격 요건
- 거주 기간: 수원시 주민 2년 이상
- 세대주 요건: 청약 통장 가입 기간 2년 이상
- 추첨제: 1주택자는 추첨제만 가능
3.2. 청약 일정
- 특별 공급: 3월 29일
- 1순위 청약: 3월 30일
4. 주변 시세 및 분양가 비교
주변 시세와 분양가의 비교는 중요하죠. 제가 직접 경험해본 바로는, 실거래가는 수도권에서 상당한 차이를 보이는 경우가 많아요.
4.1. 주변 아파트 비교
| 아파트 이름 | 입주 년도 | 세대수 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|---|
| SK스카이뷰 | 2013년 | 3,500 | 8.3억 |
| 화서역파크푸르지오 | 2018년 | – | 10.7억 |
4.2. 추가 정보
최근 분양한 한화포레나 수원장안의 84기준 분양가도 이와 비슷하게 6억 초반대여서, 북수원 자이 렉스비아의 분양가가 더욱 매력적으로 보인다는 점은 참 기쁜 경험이었어요.
5. 조합원 및 입주권
조합원 입주권은 현재 거래 가능하나, 물건이 잘 나오지 않는 상황이라고 해요. 제가 조사해본 결과로는, 조합원 물건 실거래가는 59C 타입 기준으로 프리미엄이 4억에 형성되어 있다고 하네요.
5.1. 조합원 흥미로운 사실
조합원 비례율이 135%로, 감정평가가 높은 경우 이득을 볼 수 있는 가능성이 크답니다. 잠재적 이익을 고려할 때 매력적인 요소라고 보여요.
5.2. 조합원 입주권 거래 현황
| 매물 타입 | 프리미엄 | 매입가 (총) |
|---|---|---|
| 59C 타입 | 4억 | 6억 4660만원 |
| 84 타입 | – | 5억 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 신청 절차는 어떻게 되나요?
청약 신청은 특별 공급이 이루어진 후 1순위 일에 신청하면 됩니다. 자세한 일정은 홈페이지와 청약홈에서 확인 가능합니다.
1순위 청약 조건이 무엇인가요?
수원시 거주 2년 이상, 청약통장 가입 기간 2년 이상인 세대주에게 우선합니다.
분양가는 어떤 기준으로 결정되나요?
분양가는 주변 시세에 따라 결정되며, 해마다 변동 가능성이 있습니다.
입주 예정일은 언제인가요?
입주는 2024년 3월로 예정되어 있습니다.
전반적으로 북수원 자이 렉스비아는 여러 가지 장점과 잠재력을 가진 아파트 단지입니다. 주변 인프라와 교통도 개선될 예정이어서, 관심이 많아지는 것 같아요. 특히, 분양가가 주변보다 유리하다는 점에서 많은 수요를 예상할 수 있겠지요.
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