제가 직접 경험해본 결과, 송도 더샵퍼스트파크는 인천의 아파트 매매 시장에서 큰 주목을 받고 있는 단지입니다. 아파트 급매 물건에 대한 정보를 제공하며, 특히 역세권 단지로서의 매력을 강조하고 싶습니다. 이 글을 통해 송도의 부동산 시장 현황에 대해 자세히 알려드릴게요.
송도 더샵퍼스트파크 매매 현황
저는 최근 송도 더샵퍼스트파크의 매매 시장을 알아보면서 여러 가지 인사이트를 얻었어요. 이 단지는 특히 35평형 아파트가 인기인데요, 방이 알파룸까지 있어 자녀를 두고 있는 가정에서 수요가 높습니다. 다른 평형도 살펴보면, 30평형이 그 다음으로 많이 거래되고 있지만, 39평과 44평은 가격이 다소 부담스러워 거래가 적었습니다.
각 평형별 거래 현황
| 평형 | 거래가 |
|---|---|
| 35평 | 8억 6천 ~ 10억 |
| 30평 | 6억 5천 ~ 8억 2천 |
| 27평 | 5억 ~ 6억 |
- 35평: 거래량이 많고 인기가 높음.
- 30평: 공간이 부족한 가정에서 고려함.
- 27평: 면적이 작아 비인기 평형.
이처럼 각 평형의 시세가 다르게 형성되어 있다는 점에서 매수자들이 관심을 가져야 할 중요한 포인트가 아닐까 싶어요.
15블럭과 13블럭의 가격 차이
특히 말씀드리고 싶은 부분은 15블럭이 인천대입구역과 가까워서 가격이 높다는 것입니다. 14블럭은 비슷한 수준의 가격에 있지만, 13블럭은 금액이 상대적으로 낮아 매수자들에게 가장 매력적으로 다가옵니다. 이로 인해 거래량도 많은 상황이죠.
송도 더샵퍼스트파크의 매매 사례
저는 직접 시장에서 거래된 사례들을 살펴보며 매매 과정에 대한 통찰을 얻었어요. 예를 들어, 35평형 아파트가 10억에 매수되어 13억에 매도된 사례가 있었습니다. 같은 평형에서의 가격 차가 꽤 크다는 점이 인상적이었어요.
실거래가 분석
- 35평 13블럭: 8억 8천 매수
- 30평 13블럭: 7억 2천 매수
이런 실거래 가격을 바탕으로 매매를 고려하면, 적절한 시점에 급매물에 투자하는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있을 것 같아요.
급매물 정보
현재 급매물로 35평형과 30평형 각각 1세대씩만 존재하고 있어요. 서둘러야 할 것 같아요!
송도 더샵퍼스트파크의 위치 및 교통
송도 더샵퍼스트파크의 위치는 인천지하철 1호선 인천대입구역과 아주 가까운 곳에 있습니다. 이 점이 매력적이죠! 약 7분 거리로, 직접 걸어봐도 그렇게 힘들지 않답니다.
역세권 여부
- 인천대입구역: 가장 가까운 GTX역.
- 대부분의 단지: 역세권이라고 해도 부족하지 않음.
아파트를 구매할 때 교통은 빼놓을 수 없는 요소인 만큼, 송도의 매력이 이로 인해 더 두드러진다고 느끼고 있어요.
급매 거래량
급매 거래가 가장 많은 13블럭은 수요가 높은 이유 중 하나입니다. 좋은 위치와 가격이 결합하여 유입되는 수요를 보면, 특히 중요한 포인트인 것 같아요.
| 블럭 | 거래량 |
|---|---|
| 13블럭 | 높은 거래량 |
| 15블럭 | 낮은 거래량 |
송도 더샵퍼스트파크의 미래 전망
송도 지역의 발전 가능성 때문에 더욱 많은 투자자들이 이곳에 주목하고 있습니다. 분양가 상승과 함께 지역 발전이 지속적으로 이뤄지고 있어, 아파트 가치는 계속해서 올라갈 것으로 기대하고 있어요.
지역 발전
- 송도 테마파크와 같은 대규모 개발 사업이 진행 중입니다.
- 외국 투자자들의 관심 증가와 함께 지역 경제가 활성화되고 있습니다.
실질적 투자 전략
부동산은 단기간 내에 변화하지 않지만, 송도 지역은 다양한 개발 계획과 인프라가 진행 중이기 때문에 향후 가치 상승의 여지가 많습니다. 특히 35평형의 경우, 현재 가격이 급매 활용하기에는 아주 적절해 보입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
송도 더샵퍼스트파크의 최근 거래가는 얼마인가요?
최근 35평형의 거래가는 약 10억 원을 기준으로 형성되고 있습니다.
급매물은 어떤 것이 있나요?
현재 35평 8억 8천 원, 30평 7억 2천 원의 급매물이 있습니다.
송도지역의 교통 편의성은 어떤가요?
송도는 GTX역과 가까워 교통 편의성이 매우 좋습니다. 각 단지 간 거리가 짧고, 역까지의 거리도 적당합니다.
송도 더샵퍼스트파크의 투자 전망은 어떤가요?
현재 송도의 발전 가능성과 수요 증가로, 장기적으로는 긍정적인 투자처로 판단할 수 있습니다.
송도 더샵퍼스트파크는 매력적인 요소가 많아요. 직접 경험해본 결과로도 이런 매력들이 분명히 존재하며, 앞으로도 많은 관심을 가지셨으면 좋겠어요.
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