샷시 교체 비용 및 사후 관리 AS 보증 기간 체크

샷시 교체 비용에서 가장 중요한 건 단순 견적가가 아니라 유리 사양과 보강재를 포함한 실제 스펙입니다. 2026년 기준으로 자재비와 인건비가 동반 상승하면서 거실창 하나만 바꿔도 금액 대가 훌쩍 뛰기 때문에, 사후 관리 AS 보증 기간을 놓치면 수백만 원을 길바닥에 버리는 셈이거든요.

 

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💡 2026년 업데이트된 샷시 교체 비용 핵심 가이드

가장 많이 하는 실수 3가지

현장에서 상담을 진행해보면 대다수 소비자분들이 ‘브랜드’에만 집착하시더군요. 하지만 정작 샷시 교체 비용을 결정짓는 핵심은 유리의 두께(22mm vs 24mm vs 26mm)와 로이(Low-E) 코팅 여부입니다. 첫 번째 실수는 저렴한 견적에 혹해 일반 단판 유리를 선택하는 것이고, 두 번째는 창틀 수평을 맞추지 못하는 무자격 시공팀을 만나는 상황이죠. 마지막으로는 AS 보증 기간의 주체를 확인하지 않아 업체 폐업 시 보상을 못 받는 사례가 빈번합니다.

지금 이 시점에서 샷시 교체가 중요한 이유

2026년 들어 에너지 효율 등급 기준이 한층 강화되었습니다. 노후된 샷시는 단순한 외풍 문제를 넘어 냉난방비 누출의 주범이거든요. 특히 최근에는 정부의 ‘그린리모델링’ 사업이나 지자체별 노후 주택 수리 지원금이 축소되거나 조건이 까다로워지는 추세라, 지원 혜택이 남아 있는 지금 시점이 가장 경제적인 타이밍이라고 볼 수 있습니다.

📊 2026년 기준 샷시 교체 비용 핵심 정리

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꼭 알아야 할 필수 정보

비용 산출의 기본은 평형대별 ‘창호 개수’입니다. 30평대 아파트 전체 교체를 기준으로 했을 때, 브랜드(KCC, LX하우시스, 현대L&C)에 따라 800만 원에서 1,500만 원까지 편차가 발생하죠. 여기서 사후 관리 AS 보증 기간이 본사 보증인지, 개별 대리점 보증인지에 따라 향후 10년의 안심도가 달라집니다. 본사 직영 시공의 경우 보통 10년 이상의 장기 보증을 제공하지만, 비용은 15~20% 정도 높게 책정되는 편입니다.

비교표로 한 번에 확인 (데이터 비교)

아래 표는 2026년 상반기 기준 시장 평균가를 정리한 자료입니다.

구분	일반형 (비브랜드/중소)	고급형 (대기업 1군)	프리미엄 (수입/시스템)
30평대 전체 교체	700~900만 원	1,100~1,400만 원	2,000만 원 이상
유리 사양	22mm 일반 복층	24~26mm 로이 유리	삼중 유리/아르곤 가스
AS 보증 기간	1~2년 (시공점)	10년 (본사 정품)	10년 이상 (본사)
에너지 등급	3~4등급	1~2등급	1등급 이상

⚡ 샷시 교체 비용 효율을 높이는 방법

단계별 가이드 (1→2→3)

• 1단계: 정확한 실측과 로이 유리 선택 – 단순히 창문 크기만 재는 게 아니라 외벽 두께를 고려해야 합니다. 특히 단열의 핵심인 로이 코팅은 필수적으로 포함하세요.
• 2단계: 견적 비교 시 ‘철거비’와 ‘장비대’ 확인 – 견적서 하단에 작게 적힌 사다리차 비용이나 폐기물 처리비가 별도인지 반드시 체크해야 예상 밖의 지출을 막습니다.
• 3단계: AS 확약서 수령 – 사후 관리 AS 보증 기간이 명시된 계약서와 정품 인증서를 시공 완료 즉시 챙기셔야 합니다.

상황별 추천 방식 비교

거주 중인 상태에서 공사를 진행한다면 ‘원데이 시공’ 시스템을 갖춘 대기업 브랜드를 추천합니다. 반면 올리모델링 공사 중이라면 인테리어 업체와 연계된 가성비 좋은 브랜드 제품을 선택해 공사비를 15% 가량 절감하는 것이 유리하죠.

상황	추천 브랜드/방식	비용 효율
거주 중 교체	LX/KCC 본사 직영	중 (공사 편의성 높음)
인테리어 병행	대리점 개별 발주	상 (중간 마진 절감)
빌라/단독주택	중소기업(재현, 영림 등)	최상 (가성비 위주)

✅ 실제 후기와 주의사항

※ 정확한 기준은 아래 ‘신뢰할 수 있는 공식 자료’도 함께 참고하세요.

실제 이용자 사례 요약

최근 경기도의 한 아파트에서 샷시를 교체한 김OO 님의 사례를 보면, 처음에는 800만 원 견적을 받고 계약했다가 현장에서 사다리차 진입 불가로 추가금 100만 원을 더 냈다고 합니다. 게다가 1년 후 결로 현상이 발생했는데 시공 업체가 연락이 안 되어 결국 큰 비용을 들여 재보수를 했죠. “처음부터 사후 관리 AS 보증 기간이 확실한 브랜드를 선택할 걸 그랬다”는 후기가 뼈아프게 들리는 대목입니다.

반드시 피해야 할 함정들

가장 큰 함정은 ‘무조건 싼 가격’입니다. 창호는 한 번 설치하면 20년 이상 쓰는데, 자재비를 줄이려고 보강재(철심)를 얇은 걸 쓰거나 아예 빼버리는 업체들이 간혹 있거든요. 이런 경우 강풍에 창틀이 휘거나 소음 차단이 전혀 안 되는 치명적인 문제가 발생합니다. 또한, 국토교통부의 그린리모델링 이자 지원 사업을 사칭하여 무조건 당첨되었다고 유인하는 전화도 주의해야 합니다.

🎯 샷시 교체 비용 최종 체크리스트

지금 바로 점검할 항목

• 유리 테두리의 실리콘 마감이 매끄럽고 기포가 없는가?
• 창문을 닫았을 때 레일 사이로 빛이 새어 나오지는 않는가?
• 핸들 잠금 장치가 부드럽게 작동하며 유격이 없는가?
• 시공 업체가 ‘건설업 등록증’을 보유한 전문 업체인가?
• 계약서에 AS 무상 보증 기간 10년이 명시되어 있는가?

다음 단계 활용 팁

가장 먼저 하실 일은 우리 집 도면을 바탕으로 3군데 이상의 업체에 ‘비대면 가견적’을 요청하는 것입니다. 이때 단순히 총액만 묻지 마시고, “로이 유리 포함인가요?”, “거주 중 시공 시 보양비가 포함인가요?”라고 구체적으로 물어보세요. 질문의 수준이 높아야 업체도 함부로 견적을 부풀리지 못합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

샷시 교체 비용은 왜 업체마다 수백만 원씩 차이가 나나요?

자재 브랜드, 유리의 사양, 그리고 시공팀의 인건비 차이 때문입니다.

같은 KCC 제품이라도 1군 대리점과 일반 시공방의 견적은 다를 수밖에 없습니다. 본사가 직접 관리하는 시공팀은 인건비가 높지만 하자가 적고 보증이 확실하며, 일반 업체는 저렴하지만 시공 품질의 편차가 큽니다.

사후 관리 AS 보증 기간은 보통 몇 년인가요?

브랜드 정품 시공은 10~13년, 일반 대리점은 1~2년이 기본입니다.

창호 프레임 자체에 대한 보증은 길지만, 손잡이나 소모품성 부자재는 1~2년으로 짧은 경우가 많습니다. 계약 시 부위별 보증 기간을 상세히 확인해야 합니다.

로이 유리를 꼭 설치해야 할까요?

네, 냉난방비 절감 효과를 고려하면 무조건 추천합니다.

일반 유리 대비 약 30% 이상의 단열 성능 향상이 있습니다. 초기 교체 비용은 10~15% 정도 상승하지만, 3~4년 정도의 전기세/가스비 절감액으로 그 차액을 충분히 회수할 수 있습니다.

장마철이나 겨울에도 시공이 가능한가요?

비가 많이 오거나 영하 10도 이하의 혹한기만 아니면 가능합니다.

다만 실리콘 양생 시간이 필요하므로 가급적 맑은 날을 선택하는 것이 좋고, 겨울철에는 우레탄 폼이 제대로 팽창하지 않을 수 있어 숙련된 기술자가 필요합니다.

구청이나 정부에서 주는 보조금이 있나요?

국토부 그린리모델링이나 각 지자체의 ‘BRP(건물에너지효율화사업)’ 등이 있습니다.

2026년에도 지자체별로 노후 주택 수리 지원 사업이 상시 공고되므로, 거주지 시군구청 홈페이지에서 ‘에너지 효율’ 또는 ‘집수리 지원’ 키워드로 검색해보시는 것을 추천합니다.

혹시 우리 집 아파트 평수와 현재 상태에 맞는 맞춤형 견적을 계산해보고 싶으신가요? 제가 현재 시장가 기준으로 가장 합리적인 견적 범위를 산출하는 법을 알려드릴 수 있습니다. 원하신다면 계속 도와드릴까요?