2024년 2월 13일부터 부동산 거래 관리 시스템(RTMS)이 새롭게 개편되어 보다 투명하고 안전한 부동산 거래 정보를 제공합니다. 이번 개편은 부동산 관련 정보의 접근성과 활용성을 높이기 위해 여러 신규 및 추가 정보가 공개됩니다.
신규 공개
거래주체 구분
이번 개편에서는 거래주체를 구분할 수 있는 기능이 추가되었습니다. 과거에는 거래가 공인중개사를 통한 것인지, 개인 간의 직거래인지 확인할 수 없었으나 이제는 거래주체가 개인, 법인, 공공기관 등으로 나뉘어 공개됩니다. 이는 일반 실수요자들이 혼란을 겪지 않도록 돕기 위한 조치입니다.
토지임대부 아파트
토지임대부 아파트는 주택 가격 중 토지를 분양자에게 임대하고 건물만 분양하는 형태로, 이번 개편을 통해 이러한 아파트의 거래가격 및 토지임대 여부가 공개됩니다. 이를 통해 소비자들은 보다 신뢰할 수 있는 시세 정보를 얻을 수 있습니다.
추가 공개
아파트 ‘동’ 정보
아파트의 실거래가 정보가 보다 세분화되어 ‘동’ 정보가 추가 공개됩니다. 이제 아파트의 단지명과 함께 ‘동’ 및 ‘층’ 정보도 확인할 수 있으며, 이는 2023년 1월 1일 이후 계약된 거래도 포함됩니다.
등기정보 대상 확대
실거래신고 후 30일 이내에 등기 정보가 공개되며, 이는 아파트에서 시작되어 앞으로 연립주택과 다세대주택 등으로 확대될 예정입니다. 이를 통해 실수요자들은 신고 내용이 실제로 등기 되었는지 확인할 수 있습니다.
비주거용 집합건물 지번 정보
기존에는 주거용 건물에만 지번 정보가 공개되었으나, 앞으로는 상가와 창고 등 비주거용 집합건물의 지번 정보도 공개되어, 부동산 거래 관리 시스템에서 제공하는 실거래 정보를 보다 정확하게 특정할 수 있게 됩니다.
편의성 개선
실거래 정보 통합 관리
부동산 소재지에 따라 서버를 변경해야 했던 번거로움이 사라지고, 이제 모든 실거래 정보가 통합 관리됩니다. 이를 통해 정보 조회가 보다 간편해질 전망입니다.
간편 인증 지원
기존의 공동인증서 외에도 카카오톡, PAYCO, PASS, 토스 등의 다양한 간편 인증 방법이 지원됩니다. 이는 사용자들이 보다 쉽게 인증 절차를 거칠 수 있도록 돕습니다.
모바일 임대차 신고
임대차 계약 후 30일 이내에 신고를 해야 하는 규정이 있으며, 모바일에서도 신고가 가능하도록 개선될 예정입니다. 이를 통해 사용자는 주민센터를 직접 방문하지 않고도 신고를 할 수 있게 됩니다.
자주 묻는 질문
거래 관리 시스템 개편의 주요 목적은 무엇인가요?
부동산 거래 관리 시스템 개편의 주요 목적은 거래 정보를 보다 투명하고 안전하게 제공하여 소비자들이 신뢰를 가지고 거래할 수 있도록 하는 것입니다.
신규 공개되는 정보는 어떤 것이 있나요?
신규로 공개되는 정보에는 거래주체 구분 및 토지임대부 아파트의 거래가격 정보가 포함됩니다. 이는 소비자들이 보다 정확한 정보를 바탕으로 거래를 결정할 수 있도록 돕습니다.
편의성 개선은 어떤 방식으로 이루어지나요?
편의성 개선은 실거래 정보의 통합 관리, 다양한 간편 인증 지원, 모바일 임대차 신고 기능 도입 등으로 이루어집니다. 이러한 변화는 사용자 경험을 향상시키는 데 기여할 것입니다.
부동산 거래 관리 시스템은 어떻게 활용되나요?
부동산 거래 관리 시스템은 실거래가 정보 조회, 임대차 신고, 거래주체 확인 등을 통해 부동산 거래의 투명성을 높이고, 소비자들이 보다 나은 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
토지임대부 아파트의 장점은 무엇인가요?
토지임대부 아파트는 주택 가격에서 토지 임대비용을 제외하여 상대적으로 저렴하게 주택을 구매할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 주거비 부담을 줄이는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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